Le diagnostic électricité dépend de l'âge de l'installation électrique

Les multiples incendies d'origine électrique provoquent tous les ans un nombre élevé de victimes.

Pour limiter ces dangers, le diagnostic électricité est exigé lorsqu'une installation électrique de plus de 15 ans est présente dans un logement à vendre ou à louer.

C’est en juillet 2017 que ce diagnostic devient obligatoire pour les appartements à louer s’ils sont situés dans un immeuble dont le permis de construire date d’avant 1975.

Dès 2018, propriétaires bailleurs et vendeurs partagent la même obligation.

Le diagnostiqueur immobilier chargé d'effectuer le diagnostic électricité examine l'installation des parties privatives et des dépendances à l'aide de la norme XP C 16-600.

L'inspection se fait sur l'appareil principal de commande, la mise à la terre, les éléments de protection et le bon fonctionnement de chacun pour la sécurité des personnes qui vivront dans l'habitation.

Si une anomalie est détectée, le propriétaire n'est pas dans l'obligation de l'éliminer mais cela sera indiqué dans le rapport du diagnostic afin d'en avertir le futur acquéreur.

La Loi Alur va imposer ce diagnostic électricité aux locations dès l'application du décret.