Les diagnostics avant travaux/démolition

Si vous envisagez de faire des travaux sur votre bien ou de démolir ne serait-ce qu'une partie de celui-ci, vous êtes dans l'obligation de réaliser au préalable des diagnostics immobiliers.

Ces diagnostics avant travaux/démolition sont effectués dans les mêmes conditions d'année et de situation géographique que ceux pour la vente/location mais avec une différence sur les échantillons éventuellement prélevés pouvant être destructifs dans la zone du chantier et des contrôles plus importants.

Les diagnostics avant travaux/démolition à avoir sont l'amiante pour les constructions avant 1997, le plomb pour celles avant 1949 et les termites en cas de zone infestée.

Des procédures de confinement et de retrait sont à mettre en place dès lors que les résultats sont positifs afin de sécuriser le chantier et de préserver la santé des intervenants.

L'absence de l'un de ces diagnostics est préjudiciable pour le propriétaire (sanctions) et pour le chantier (arrêt).